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#VERKAUFT #LEOBEN #WAASENVORSTADT #MIETSHAUS ZUR VERÄUßERUNG #AUF ANGEBOT:

Zum Verkauf steht dieses kleine Zinshaus mit insgesamt 7 Wohnungen, Werkstatt und Doppelgarage sowie einem kleinen Garten.

* Das Haus gliedert sich in Haupthaus: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
* Die 6 Wohnungen im Hauptgebäude wurden im Jahr 1996 generalsaniert und sind als
Zweispänner je Etage und je ca. 50 m2 Wohnfläche ausgeführt.
* Der Haupttrakt wird über eine Gaszentralheizung befeuert.
* Den Bewohnern steht eine Haus-Sat-Anlage zur Verfügung.
* Eine Wohnung TOP 7 befindet sich murseitig ca. 65m2, diese ist mit einem Festbrennstoff-Ofen ausgeführt. Dachboden vorhanden.
* Das Gebäude ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.
* Vermietungsstand: derzeit sind die 6 Wohneinheiten des Haupttraktes vermietet (z.T. befristet, z.T. unbefristet, 1 Garage sowie die Werkstatt).
* Mieteinnahmen derzeit € 18.516,00 /p.a. zzgl. fiktiver Mieteinnahmen für Leerstand.

Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und stellen Ihnen gerne die Detailunterlagen zur Verfügung.

Kosten:

Kaufpreis: 499.999,00 EUR
Nettomiete: 18.516,00 EUR
Provision: 17964,00


Infrastruktur:

* Waasenvorstadt - nur wenige Minuten sind es fußläufig bis in die City von Leoben.
* Ausreichend öffentliche Parkplatzmöglichkeiten befinden sich gegenüber der Liegenschaft.
* Für die Naherholung ist das Murufer am Mareckkai in wenigen Schritten erreichbar.



Ihr Ansprechpartner:

Frau Veronika Prassl
Pestalozzistraße 73, 8010 Graz
Tel.: 03842/45565-3018
Mail: office@stiwog.at